Организация работ по технической эксплуатации зданий и сооружений

• Федеральный закон от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»
• Приказ Минобрнауки России от 01.07.2013 № 499 «Об утверждении порядка организации и
  осуществления образовательной деятельности по дополнительным профессиональным программам»
• Федеральный закон от 12.02.1998 № 28-ФЗ «О гражданской обороне»
• Федеральный закон от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от ЧС природного и техногенного характера»
• Постановление Правительства РФ от 02.11.2000 № 841 «Положение об организации обучения населения в области ГО»

• Руководителей организаций различных отраслей народного хозяйства;
• Инженеров, техников, мастеров и специалистов, ответственных за эксплуатацию и обслуживание зданий и сооружений

1. Основные положения технической эксплуатации гражданских зданий и сооружений
Основные термины. Организация работ по технической эксплуатации зданий. Физический и моральный износ зданий. Срок службы зданий. Эксплуатационные требования к зданиям. Капитальность зданий. Система планово-предупредительных ремонтов. Порядок приемки в эксплуатацию новых, капитально отремонтированных и модернизированных зданий.

2. Методика оценки технического состояния элементов зданий
Аппаратура, приборы и методы контроля состояния и эксплуатационных свойств материалов и конструкций при обследовании зданий. Методика оценки эксплуатационных характеристик элементов зданий.

3. Техническая эксплуатация зданий и сооружений
Правила содержания помещений. Правила содержания помещений квартир. Содержание чердачных и подвальных помещений. Техническая эксплуатация частей и конструкций зданий и сооружений (оснований, фундаментов, подвальных помещений, стен, перекрытий, полов, перегородок, крыш, лестниц, окон, дверей, световых фонарей, фасада здания). Защита зданий от преждевременного износа.

4. Ремонт и усиление конструктивных элементов зданий
Оценка технического состояния стен. Виды неисправностей цоколей, карнизов, эркеров, балконов и элементов фасада. Виды износа, повреждения и разрушения, причины и методы предупреждения. Оценка состояния конструкций перекрытий. Характерные неисправности перекрытий. Износ полов и перегородок. Дефекты покрытий и кровли. Особенности обслуживания эксплуатируемых покрытий. Оценка состояния конструкции лестниц. Эксплуатация лестничных клеток. Основные правила обслуживания оконных и дверных заполнений (рам, обвязок, фурнитуры и др.). Сроки проведения текущего и капитального ремонтов. Химическая и электрохимическая коррозия металлов: методы защиты. Коррозия каменных и бетонных конструкций: методы защиты. Коррозия деревянных конструкций и методы их защиты. Методы устранения дефектов зданий и сооружений. Основные принципы усиления и устранения дефектов. Составление проекта (предложений) по ремонту и усилению. Производство работ по ремонту и усилению. Классификация методов усиления. Усиление оснований зданий и сооружений. Физический и моральный износ, методы определения износа. Организация технической эксплуатации и приёмка объектов. Приемка в эксплуатацию новых зданий, капитально отремонтированных зданий. Состав и работа приемочных комиссий. Подготовка к сезонной эксплуатации частей, конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий. Составление графиков и актов подготовки зданий к эксплуатации в зимний и весенне-летний периоды. Влияние проектноизыскательских затрат на срок службы и эксплуатационные качества зданий. Аварийные и диспетчерские службы в системе технической эксплуатации. Расчет численности персонала диспетчерских и аварийных служб.

5. Техническое обслуживание инженерного оборудования
Средства оценки технического состояния зданий и сооружений. Геодезические приборы и инструменты для контроля состояния и эксплуатационных свойств материалов и конструкций при обследовании зданий. Оценка технического состояния благоустройства и фундаментов зданий. Содержание покрытий, элементов благоустройства в водоотведения. Предупреждение неисправностей оснований и фундаментов. Особенности содержания подвальных помещений. Техническое обслуживание и ремонт систем центрального отопления, систем горячего водоснабжения, систем децентрализованного теплоснабжения, систем газоснабжения, систем электро-, радио- и телеоборудования, систем вентиляции, систем внутреннего волопровода и канализации. Техническая эксплуатация мусоропроводов. Техническая эксплуатация лифтов.